Русия продава имот в София в нарушение на санкциите

Русия продава имот в София тайно, въпреки забраните и европейските санкции

Русия продава имот в София в нарушение на санкциите, наложени ѝ от САЩ и Европейския съюз.

Става въпрос за имот на ул. „Шипка“ 20 в София, за чиято продажба руското държавно предприятие Госзагрансобственность организира таен търг.

Претендентите вече са внесли или ще внесат днес депозит от 850 000 евро в санкционирана руска банка и в рубли. Самият търг ще се проведе на 30 и 31 октомври.

Тази схема нарушава санкциите на САЩ и два европейски регламента, твърди сайтът „Бърд“.

Българският сайт се позовава на документи за тайния аукцион на руското държавно предприятие за управление на задгранични имоти Госзагрансобственность и Российский аукционный дом (РАД) Te са били получени като сигнал от ICIJ – Международният консорциум на разследващите журналисти.

ВИЖТЕ ОЩЕ ПО ТЕМАТА:

Валентин Златев купува златен руски имот на пъпа на София с подписа на Путин!?

Тайният търг и санкционираната банка

В документацията е описана точната процедура за участниците в търга. До края на днешния работен ден, 27 октомври, 18 ч. по московско време, те трябва да подадат заявка за регистрация, която включва доказателство за депозит от 850 000 евро или 10% oт стартовата цена от 8 500 000 евро.

Депозитът трябва да бъде платен в рубли по сметка в „Банк ПСБ“ – град Ярославл (бивша Промсвязьбанк), която е под санкции от ЕС и САЩ. Това означава, че евентуалните претенденти за участие в търга вече са нарушили или ще нарушат санкциите.

Интересен е фактът, че в първоначалната документация е посочена друга банка, която не е под санкции. Но впоследствие сметката е променена от Госзагрансобственность с тази в санкционираната банка.

Самият търг за имота от 3,371 кв.м., включващ сграда на 4 етажа със застроена площ 554 кв.м и гараж, ще се проведе на онлайн платформата lot-online.ru с код на лота РАД – 428692.

Първоначалната цена е 8,5 милиона евро и наддаването ще е със стъпки от 10 000 евро. То ще започне на 30 октомври в 18 ч. и ще приключи на 31 октомври в 11 ч.

Ако бъде определен победител в търга, той има няколко дни, за да внесе пълната сума и комисионата за платформата. След което с него ще бъде сключен предварителен договор за продажбата.

Продажбата противоречи на европейското законодателство

Ако на 31 октомври бъде определен купувач на имота, идват трудности, включващи второ нарушение на санкциите – първото е превеждането на суми в санкционирана банка, посочват от „Бърд“.

За да влезе новият собственик във владение, сделката трябва да се изповяда от български нотариус и да бъде вписана в Имотния регистър от съдия по вписванията.

И двете действия обаче са незаконни, тъй като нарушават Регламент (ЕС) № 833/2014 от 31.07.2014 г. и измененията към него, както и Регламент (ЕС) 2022/1904 от 06.10.2022 г. Освен това с Регламент № 2024/1226 от месец април 2024 г. нарушаването на санкциите, наложени от ЕС, става криминално престъпление.

Следствието от тези европейски регламенти е, че съгласно Закона за задълженията и договорите, какъвто и да е договор за покупко-продажба на имот, собственост на Руската Федерация, би бил нищожен. Както нотариусите, така и съдиите са длъжни да следят за нищожност на договорите.

Собствеността на имота

Допълнителна подробност е, че имотът в центъра на София, който се продава, не е собственост на Русия. Става дума за общински имот, който е отстъпен безплатно на Посолството на Съветския съюз за дипломатически нужди.

Това се вижда от Протокол 38 от 31.10.1957 и Протокол 43 от 28.11.1957 на Софийски градски народен съвет, с които се урегулира отстъпването на общински имоти за нуждите на посолствата на Съветския съюз, Чехословакия, Югославия, Румъния и Швейцария.

Но докато Швейцария заплаща за имота си, на Съветския съюз той е „отстъпен безвъзмездно“.

„Шипка“ 20 не е единственият руски имот, който ще се продава, пише BIRD.

ВИЖТЕ ОЩЕ:

ДСБ-София стартира подписка, гони Русия от имота на язовир “Искър”

Още три имота на топ локации – в Панчарево, кв. Изгрев и ул. Раковска – са на тезгяха и ще бъдат продадени по същата схема с таен търг. Което означава, че нарушенията на санкциите ще продължат.

Присъединете се в групите на Budilnikbg.com във Фейсбук и Телеграм